پناهندگی - صفحه 102

ارسالها: 5013

#1,011 Posted: 25 Apr 2021 21:32

‍ ❌❌❌اختصاصی مجموعه مشاوره پناهندگی و مهاجرت

#قسمت_دوم

📌نمونه سوالات کیس #بهایی بر اساس جلسه مصاحبه یکی از پرونده های اقدامی

61کجا انها را ملاقات میکنید؟
62از چه طریقی انها را پیدا کردید ؟
63ایا اینجا در زمینه بهایی فعالیت خاصی دارید ؟
64شما در ایران فعالیت کردید و اینجا فقط در جلسات شرکت میکنید چگونه در کشور پر خطر اینقدر فعال بودید و اینجا هیچ کار خاصی در جهت گسترش دینتان نمیکنید؟
65من این تناقض را نمیپذیرم استدلال من چه ایرادی دارد ؟
66چه زمانی روزه میگیرید ؟
67الان روزه هستید ؟
68امروزطبق دینتان شما باید روزه باشید چطور حواستان نبود؟ (شانسو ببین😄 )
69مصاحبه داشتن دلیل بر فراموشی است؟
70شوقی افندی کیست؟
71نظر شخصی شما درباره او چیست؟
72از چه شخصیتی در دینتان بیشتر خوشتان میاید؟چرا؟
73دلیل زندگی شما بر روی زمین چیست؟
74هفت دره چیست؟
75ایا نماز برای کسی میخوانید ؟
76باب در بهایی چیست ؟
77اعلامیه باب چه زمانی بود و چه گفت؟
78باب در نوشته های بها اله چیست ؟
79چرا اقدس مهم است؟
80هدف خدا برای شما چیست؟
81ترتیب مدیریت چگونه است ؟
82موسسه ایمانی بهایی چیست؟
83خصوصیت ان چیست ؟
84چند نفر از اعدامیهای بهایی در ایران را نام ببر؟
85یکی از انها را که میشناسی توصیف کن
86چگونه تو بهایی هستی ولی هیچکدام از انها را نمیشناسی مگر نه اینکه همه یک خانواده اید ؟
87دلیل وجود تشکیلات بهایی چیست؟
88میخواهم درباره یورش به خانه صحبت کنم حرف خاصی دارید ؟
89شما ان روز کجا بوید؟
90جلسه شما کجا بود ؟
91آدرس را بگویید تا بنویسم؟
92چند نفر انجا بودند؟
93در جلسات شما معمولا چند نفر بودند؟
94چرا اقا و خانم فلانی ان روز نبودند اطلاع دارید ؟ساختمان ان را توصیف کنید
95چه ماموری اول وارد شد؟
96شما در اتاق بودید چگونه دیدید که چه کسی اول آمد؟

📌📌97 تا 140...سوالات درباره ماجرای کیس که قابل ذکر نیست

141چطور از ایران فرار کردید؟
142چطور بین این همه برای شما خطر بوجود امد؟
143بعد از فرار کجا رفتید؟
144چگونه به کشور ما رسیدید؟
145بعد فرار چه شد؟
146الان از تعقیب و تهدید خودتان در کشورتان چه خبر دارید ؟
147از کجا مطمئنید بعد از فرار هم چنان مورد خطر هستید؟
148اگر میدانستید شرکت در جلسات خطرناک است چرا مدارکتان همراهتان بود؟
149شما جلستاتتان منظم بود ؟
150در کجا برگزار میشد؟
151خوب این طور که بی احتیاط بودید چرا تا ان زمان کسی نفهمیده بود؟
152اینگونه که شناسایی شما راحت بود،،، نبود؟
153ایا فقط تغییر ساعات جلسات برای جلوگیری از خطر کافی بود ؟
154ایا در تشکیلات حقوق میگرفتید ؟
155میخواهم دوباره درباره خروج از شیعه صحبت کنم حرف خاصی دارید؟
156چگونه نرفتید به شهر دیگر چرا مستقیم از ایران فرار کردید؟
157چرا در کشور میانی درخواست ندادید ؟
158شما گفتید عجله ای فرار کردید ولی فرار احتیاج به پول داشت پول را از کجا اوردید؟
159چگونه برنامه ریزی کردید ؟
160منظورتان از جنگل در بین راه کجا است ؟
161درختان ان چه شکلی بودند؟
162کامیون چه رنگی بود ؟
163حتی در شب هم میشود رنگ ماشین را دید چگونه ندیدید ؟
164چند نفر در راه بودید ؟
165چند بار ماشین ایستاد؟
166شما گفتید برای دستشویی راننده می ایستاد چگونه از عقب ماشین او را مطلع میکردید که دستشویی دارید ؟
167راننده مگر نگفتید زبان شما را نمیفهمید پس چگونه با او حرف میزدید ؟
168عهد و پیمان کوچک و بزرگ را توضیح بده؟
169دعاهای شما چیست ؟
170فرمان مدیریتی را توضیح بده؟

Mohamad4267

کاربر

ارسالها: 5013

#1,012 Posted: 25 Apr 2021 21:32

‍ ❌❌❌اختصاصی مجموعه مشاوره پناهندگی و مهاجرت

#قسمت_اول

📌نمونه سوالات کیس #بهایی بر اساس جلسه مصاحبه یکی از پرونده های اقدامی

📌مطالب زیر صرفا جهت افزایش دانش حقوقی و ایجاد دادرسی عادلانه بیان میشود

1آیا مشکل پزشکی خاصی دارید؟
2کجا متولد شدید؟
3ایا تمام عمر در انجا بودید؟
4در کدام شهر بودید و ایا دلیل خاصی داشت که انجا زندگی کردید؟
5چرا در چند مکان مختلف زندگی میکردید ؟
6به چه زبانی صحبت میکنید ؟
7پدر و مادر و اعضای خانواده را کامل معرفی کنید؟
8آنها شغلشان چیست و کجا هستند ؟
9آیا بستگانی در کشور ما دارید؟
10مذهب خانواده شما چیست ؟
11مذهب خودتان دقیقا چیست ؟
12شغلتان در ایران چه بوده ؟
13ایانهادها و یا اشخاص مانع ادامه کار شما شدند ؟
14در صورت بازگشت به ایران از چه میترسید؟
15اگر برگردید چه خطری شما را تهدید میکند؟
16دقیقا چه افرادی برای شما ایجاد خطر میکنند؟
17چرا از شیعه به بهاییت رسیدید؟
18چه چیزی در شیعه دیدید که از ان گذشتید؟
19چه چیزی در بهاییت یافتید که جذبتان کرد؟
20چه کسی بهاییت را به شما معرفی کرد؟
21آیا همان لحظه پذیرفتید؟
22اگر دین دیگری معرفی میکرد برخورد شما چگونه بود ؟
23چرا با انها تعامل برقرار کردید ؟
24چرا با اینکه میدانستید کارتان خلاف است ادامه دادید ؟
25چرا دینتان را مخفی نکردید،
26با اعضای جلسات شما چه برخوردی شد ؟
27بعد از خروج شما برای انها چه اتفاقی افتاد؟
28ایا از انها خبر دارید و یا ارتباط دارید؟
29چرا ارتباط ندارید؟
30مگر نه اینکه صمیمی بودید و وقت میگذراندید پس چرا الان اظهار بی اطلاعی میکنید ؟
31در ایران چه تبلیغ منفی برعلیه بهاییت میکنند؟
32دوستی که بهاییت را به شما معرفی کرد الان کجا است ؟
33درباره دستگیری توضیح دهید ؟
34ایا مورد تبعیض قرار گرفتید ؟
35دیگران چگونه متوجه بهایی شدن شما شدند ؟
36چرا بهایی شدنتان را مخفی نکردید که جانتنان به خطر نیفتد؟
37قبل یورش ماموران اتفاق خاصی نیفتاد؟
38چرا باید از بین این نفرات برای شما خطر ایجاد شود ؟
39نظر خانواده در باره تغییر دینتان چه بود؟
40مگر نمیگویید مسلمان شیعه هستند پس چرا به دیدن شما امدند و چرا انها خطری درست نکردند ؟
41ایا در اسلام شیعی فعال بودید؟
42چگونه است که مردم عادی دین شما را متوجه شدند ؟
43چه میگفتید که فهمیدند ؟
44چرا در مقابل شما همان لحظه واکنش نشان ندادند ؟
45اینکه میدانستید خانواده مخالف دین شما هستند با اینکه هیچ اقدامی نکردند تناقض دارد چه توضیحی دارید ؟
46اسلام شیعی درباره بهاییت چه میگوید؟
47پنج رکن اصلی اسلام چیست؟
48نام نمازهای شما چیست؟
49چرا رمضان را جشن میگیرند؟
50چه زمانی عید را جشن میگیرید ؟
51پروسه گرویدن شما به بهاییت چقدر طول کشید ؟
52اصول اولیه بهاییت چیست؟
53دلیل سوم چیست؟
54چگونه یک شخص را با بهاییت اشنا میکنید ابتدا چه میگویید درباره من پیاده کنید؟
55اصول بهاییت را توضیح دهید؟
56چه ساعتی خودتان نماز میخوانید ؟
57انواع نمازها چیست؟
58نماز کوچک و بزرگ چیست ؟
59خودتان از کدام نماز بیشتر استفاده میکنید ؟
60ایا مجمع بهایی را در اینجا پیدا کردید ؟

Mohamad4267

کاربر

ارسالها: 5013

#1,013 Posted: 25 Apr 2021 21:33

‍ ‍ ❌❌❌اختصاصی مجموعه مشاوره پناهندگی و مهاجرت

#قسمت_سوم

📌نمونه سوالات کیس #بهایی بر اساس جلسه مصاحبه یکی از پرونده های اقدامی

171یک نمازگذار باید چه چیز بداند؟
172چرا بین فرقه های مسلمانان جدایی افتاد ؟
173شما در جلسات دقیقا چه میکردید ؟
174نقش جبرئیل در بهایی چیست ؟
175تعلیم درباره زن را بگو ؟
176اعتقاد شما درباره خدا چیست؟
177چه فرقی با دین قبلی دارد؟
178ایا از قاچاقبر برای خروج بهره بردی،
179او را چگونه پیدا کرد ی؟
180چگونه این همه روز در کامیون و جنگل بودی ؟
181ایا اقامت کشور دیگری را دارید ؟
182ایا سوالات را فهمیدید ؟
183شما گفتید با خانواده خود تماس ندارید ولی ما میدانیم که داشتید چه دارید برای گفتن ؟
184ترس شما از چیست ؟
185خلاصه بگویید چرا فرار کردید ؟
186رییس جمهور شما اخیرا درباره بهاییان چه گفت؟
187چرا شما به عنوان بهایی مسائل سیاسی را نمیدانید در صورتی که مخالفت حکومتتان اشکار است ؟
188چطور رفتید دانشگاه ؟
189خدمت سربازی کجا بودید ؟
190چرا 17 ماه خدمت کردید مگر نه اینکه سربازی 24ماه است؟
191چند جمله برضد بهایی که در ایران علما و اخوندها میگویند را برای من بگو ؟
192ایا بها اله رهبر مذهبی است؟
193نظر شما درباره مسیحیان چیست ؟
194چرا 19 روز جشن میگیرید ؟
195نظر مردم کشورت درباره بهایی چیست؟
196از انها چه چیزی درباره این دین شنیدی،
197پیام اوران بها اله چه کسانی بودند ؟
198پیامبران شما کیستند ؟
199باز برگردیم به علت فرار شما در چه ساعتی از روز فرار کردید ؟
200میگویی حقوق زن و مرد در بهایی با اسلام شیعی فرق دارد چهار تفاوت را بگو از اسلام شیعی بگو و نقطه مقابل ان در بهایی را توضیح بده ؟
201شما که شیعه را درک نکردی پس چگونه با عقلت ان را رد کردی شما که هیچی از شیعه نمیدانستی ؟
202ایا زکات دارید؟
203ایا موردی هست اضافه کنی ؟
204ایا دلایل خاصی برای ماندن در کشور ما دارید
205شما مدارکی برای اثبات تعقیب خودتان دارید؟
206پنج روز فرصت دارید انها را ارائه کنید چرا نمیتوانید؟
207شما مدارک تحصیلی را دارید چگونه انها را اوردیدولی آنها که من میگویم را نیاوردی؟
208دلیل دیگری برای اثبات دارید؟
209ایا میتوانید بگویید برایتان بفرستند ؟
210الان حستان چیست؟

📌جلسه مصاحبه مذکور 9 ساعت به طول انجامید

📌سوالات گاها به گونه مختلف تکرار شده وحتی بعضا اشتباه است این یک فن در مصاحبه پناهندگی است که آفیسر به کار میبرد

📌📌این نمونه سوالات به حتم برای همه افراد کار برد ندارد و فقط برای اشنایی کلی با روند مصاحبه است

Mohamad4267

کاربر

ارسالها: 5013

#1,014 Posted: 25 Apr 2021 21:33

‍ ‍ ‍ ❌❌❌نکاتی مهم درباره خرید ملک در ترکیه

در بحث قیمت منزل در کشور ترکیه دقیقا به مانند ایران با دو نوع قیمت مواجه هستیم:
1️⃣یک قیمت عرفی و عادی وجود دارد به صورتی که صاحب ملک انچه که میخواهد میفروشد و خاص بودن واحد مثل منظره (ویو) ( رو به دریا ، رو به استخر، رو به شهر و ...) طبقات بالا گرون تر هستند و دسترسی ، معروف بودن سیته یا خیابان ، تغییراتی که در داخل خونه انجام داده شده و یا به اصطلاح معمار طراحی و دیزاین در ان تاثیر گذار است
2️⃣یک ارزش منطقه ای ملک که همیشه پایینتر از ارزش عرفی ملک است و این تفاوت قیمت(معمولا 10تا 20درصد ) به این معنا نیست که حتما ملک را گران خریدید .واضح تر اینکه مثلا شما ملکی را به ارزش 700هزار لیر میخرید در نظر عموم و خود شما و عرف منطقه مناسب خریدید و اگر هم بخواهید بفروشید ضرر نمیکنید ولی همان ملک وقتی بخواهد در اداره ثبت اسناد ثبت شود قیمت منطقه ای 650 هزار لیر دارد که توسط کارشناس تعیین شده است

📌 نکته اینکه کلیه اتباع خارجی برای خرید ملک نیازمند تاییدیه کارشناس املاک هستند و این دقیقا به نفع خریدار است که بدلیل نااگاهی مورد کلاهبرداری عمده قرار نگیرد و بفهمد که اختلاف قیمت ارزش عرفی و قیمت منطقه ای چه میزان است و همچنین اگر شخص مسلط به زبان ترکی نباشد حضور مترجم رسمی دادگستری الزامی است اگر دیدید جایی از این امر تخلف شد به خاطر نپرداختن چند صد لیر پول مترجم خوشحال نشوید چون ممکن است چند صد هزار لیر ضرر کنید .مثلا موردی داشتم شخص در نظر داشت ملکی را به مبلغ 500هزار لیر از یک دلال بخرد ولی بعد از کارشناسی ارزش منطقه ای ان ملک کمتر از 300هزار لیر بود

📌مورد بعدی که حتما باید توجه کنید این است که برای کسب تابعیت با خرید ملک به ارزش250هزار دلار،،، انچه ملاک تصمیم گیری است ارزش منطقه ای است و نه ان قیمتی که شما پرداخت کردید مثلا ملک را 250هزار دلار خریدید ولی ارزش منطقه ای ان 200هزار دلار است بنابراین در چنین وضعیتی نمیتوانید برای کسب تابعیت اقدام کنید

📌مورد بعدی اینکه خیار غبن در ترکیه معنا ندارد ساده تر اینکه اگر شخصی بدون تقلب و کلاهبرداری بگوید ملک من یک میلیون لیر است و شما خریداری کنید و بعد متوجه شوید نصف ان قیمت ارزش داشته با وجود کارشناسی حمل بر رضایت شما در معامله میشود و استناد به تفاوت فاحش قیمت مسموع نخواهد بود

📌درترکیه معامله قولنامه ای و دست خطی و بنگاهی و ...هیچ ارزشی ندارد و چه بسیار هم وطنانی که با مقایسه شیوه خرید ملک با ایران متضرر شده اند خرید ملک در ترکیه اسانتر و مطمئن تر است به شرط انکه قوانین و شرایط را بدانید

📌ممکن است بعضی مناطق در شهرهای ترکیه وجود داشته باشد که سقف تعداد مجاز برای فروش به اتباع خارجی را رد کرده باشد و در نتیجه شما نمیتوانید انها را بخرید بنابراین قبل از خرید ملک حتما استعلام کنید

📌مورد بعد اینکه شما به هیچ عنوان مبلغ بالایی بابت پیش پرداخت و در زمان عقد قرار داد پرداخت نکنید و کل مبلغ را در زمان انتقال سند بپردازید و تنها در حد 4 تا 5درصد مبلغ خریداری را به عنوان بیعانه در زمان عقد قرار داد پرداخت کنید که امری معمول است و نه بیشتر

📌نکته دیگر اینکه شما میتوانید از سیستم تاپو تاکاس برای پرداخت استفاده کنید که به این صورت است که مبلغ پرداختی از طرف شما در بانک بلاک میشود و زمانی به حساب فروشنده واریز میشود که سند به نام شما صادر شده باشد و این سیستم ضریب اطمینان را بالا میبرد

📌مورد بعدی اینکه برای اخذ اقامت سرپرست خانواده و همسر و فرزندان زیر 18 سال میتوانند اقدام کنند و در نظر داشته باشید اگر مثلا فرزند بالای 18 سال دارید به واسطه خرید ملک توسط شما به ایشان اقامت نخواهند داد

📌در هنگام خرید حتما به عرصه و اعیان بودن ملک توجه کنید گاهی در ترکیه شما فقط ساخت را میخرید و زمین از ان شما نخواهد بود که بحث مجزایی دارد و بعدها به ان خواهم پرداخت

(%AA

Mohamad4267

کاربر

ارسالها: 5013

#1,015 Posted: 25 Apr 2021 21:34

‍ ‍ ❌❌❌بررسی یک رای

‍ (📌فنلاند /وضعیت هر پناهجو به صورت شخصی مورد ارزیابی قرار می گیرد اطلاعات مربوط به گرویدن به دین مسیحیت در کشور خود، به طوراتوماتیک و به خودی خود مبنا و اساس حفاظت بین المللی نیست
📌دادگاه عالی کشور فنلاند در سال 2019 حکمی صادر کرد که بر مبنای آن پرونده پناهجویی که به دین مسیحیت گرویده بود برای بررسی مجدد به اداره کل مهاجرت برگردانده شد، از جمله به این دلیل که خبر مربوط به عوض کردن دین متقاضی در کشور مبدا پخش شده است واین حکم اثرات گسترده ای داشت.
📌از همان زمان قبل از صدور حکم دادگاه عالی خط مشی اداره کل مهاجرت این بوده که بررسی و روشن کند که آیا خبر گرویدن متقاضی به دین مسیحیت به کشور مبدا رسیده است یا خیر، و ارزیابی نماید که آیا این موضوع می تواند برای متقاضی خطری در بر داشته باشد و ایا ترک اسلام و گرویدن به دین مسیحیت می تواند حفاظت بین المللی برای پناهجو را ضروری نماید.
📌به هر حال در تصمیم گیری در مورد پرونده های تقاضای پناهندگی همیشه به طور شخصی این موضوع مورد ارزیابی قرار می گیرد که آیاچنانچه متقاضی مربوطه به کشور خود برگردد، خطر اذیت و آزار یا صدمه و آسیب جدی او را تهدید می کند. علاوه بر این، ارزیابی می شود که در صورتی که متقاضی در منطقه سکونت خود در خطر اذیت و آزار یا صدمه و آسیب جدی باشد، آیا او می تواند در منطقه ای دیگر از کشور خود زندگی کند.
📌در حکم صادر شده توسط دادگاه عالی نیز علاوه بر موضوع رسیدن خبر گرویدن به دین مسیحیت به کشور متقاضی، موضوعات متعدد دیگری نیز در تصمیم گیری کلی تأثیر گذار بودند. بخشی از اطلاعات پرونده در مرحله اعتراض به دادگاه مطرح گردیدند، یعنی این اطلاعات درزمان صدور اولین تصمیم در مورد تقاضای پناهندگی هنوز در دسترس اداره کل مهاجرت نبودند.)

📌این نمونه رای ها در اروپا موجب تثبیت یک رویه مشخص در برخورد با پرونده های پناهندگی گردید

✅پی نوشت

1️⃣پرونده اشخاص صورت کاملا شخصی و مجزا بررسی میشود یعنی عناوین کلی و توضیح درباره وضعیت عمومی کشور مثل شیوه برخورد با مسیحیان و یا ادعای اینکه طبق قانون کشورم ما مرتد هستیم و ما را میکشند موجب قبولی نمیگردد و یا اینکه همه میدانند من مرتد شدم و زنده ام نمیگذارند در حالت کلی این شما هستید که باید به صورت شخصی و واضح بین کنید در صورت بازگشت چه خطری تهدیدتان میکند
2️⃣ادارات مهاجرت عموما قائل به اصل تساوی سرزمینی هستند یعنی بررسی میکنند شما میتوانستید بدون اینکه کشورتان را ترک کنید در جای دیگری از کشورتان زندگی کنید یا خیر .با یک مثال مشخص بیان میکنم فرض کنید شما اهل و ساکن تهران هستید و درخواست پناهندگی دادید اگر بررسی کنند که شما میتوانستید در بندرعباس هم در امان باشید جایی برای درخواست پناهندگی باقی نمیماند و اینکه انجا امکانات کمتر است و نمیشود که من به یک شهر دورتر بروم و دیگر سخنان اینچنینی هیچ ارزشی ندارد
3️⃣خطر ایجاد شده بعد از خروج موجب قبولی تحت عنوان پناهنده کنوانسیونی نمیشود چون مطابق ان شخص پناهنده باید بدلایل پنج گانه مورد تهدید و خطر قرار گرفته باشد و به خاطر ترس موجه فرار کرده باشد حال اگر خطر بعد از خروج شخص ایجاد شود نهایتا ممکن است موجب حمایت فرعی شود که تفاوت این دو را در فایل صوتی توضیح دادم
4️⃣نکته مستتر دیگر اینکه توجه کنید تجدید نظری اعتبار و قدرت دارد که تکرار حرفهای گذشته و پافشاری و اصرار بر انها نباشد بلکه همراه با استدلالات و شواهد و مدارک جدید باشد

Mohamad4267

کاربر

ارسالها: 5013

#1,016 Posted: 25 Apr 2021 21:34

‍ ‍ ‍ ❌❌❌نکاتی مهم درباره خرید ملک در ترکیه

در بحث قیمت منزل در کشور ترکیه دقیقا به مانند ایران با دو نوع قیمت مواجه هستیم:
1️⃣یک قیمت عرفی و عادی وجود دارد به صورتی که صاحب ملک انچه که میخواهد میفروشد و خاص بودن واحد مثل منظره (ویو) ( رو به دریا ، رو به استخر، رو به شهر و ...) طبقات بالا گرون تر هستند و دسترسی ، معروف بودن سیته یا خیابان ، تغییراتی که در داخل خونه انجام داده شده و یا به اصطلاح معمار طراحی و دیزاین در ان تاثیر گذار است
2️⃣یک ارزش منطقه ای ملک که همیشه پایینتر از ارزش عرفی ملک است و این تفاوت قیمت(معمولا 10تا 20درصد ) به این معنا نیست که حتما ملک را گران خریدید .واضح تر اینکه مثلا شما ملکی را به ارزش 700هزار لیر میخرید در نظر عموم و خود شما و عرف منطقه مناسب خریدید و اگر هم بخواهید بفروشید ضرر نمیکنید ولی همان ملک وقتی بخواهد در اداره ثبت اسناد ثبت شود قیمت منطقه ای 650 هزار لیر دارد که توسط کارشناس تعیین شده است

📌 نکته اینکه کلیه اتباع خارجی برای خرید ملک نیازمند تاییدیه کارشناس املاک هستند و این دقیقا به نفع خریدار است که بدلیل نااگاهی مورد کلاهبرداری عمده قرار نگیرد و بفهمد که اختلاف قیمت ارزش عرفی و قیمت منطقه ای چه میزان است و همچنین اگر شخص مسلط به زبان ترکی نباشد حضور مترجم رسمی دادگستری الزامی است اگر دیدید جایی از این امر تخلف شد به خاطر نپرداختن چند صد لیر پول مترجم خوشحال نشوید چون ممکن است چند صد هزار لیر ضرر کنید .مثلا موردی داشتم شخص در نظر داشت ملکی را به مبلغ 500هزار لیر از یک دلال بخرد ولی بعد از کارشناسی ارزش منطقه ای ان ملک کمتر از 300هزار لیر بود

📌مورد بعدی که حتما باید توجه کنید این است که برای کسب تابعیت با خرید ملک به ارزش250هزار دلار،،، انچه ملاک تصمیم گیری است ارزش منطقه ای است و نه ان قیمتی که شما پرداخت کردید مثلا ملک را 250هزار دلار خریدید ولی ارزش منطقه ای ان 200هزار دلار است بنابراین در چنین وضعیتی نمیتوانید برای کسب تابعیت اقدام کنید

📌مورد بعدی اینکه خیار غبن در ترکیه معنا ندارد ساده تر اینکه اگر شخصی بدون تقلب و کلاهبرداری بگوید ملک من یک میلیون لیر است و شما خریداری کنید و بعد متوجه شوید نصف ان قیمت ارزش داشته با وجود کارشناسی حمل بر رضایت شما در معامله میشود و استناد به تفاوت فاحش قیمت مسموع نخواهد بود

📌درترکیه معامله قولنامه ای و دست خطی و بنگاهی و ...هیچ ارزشی ندارد و چه بسیار هم وطنانی که با مقایسه شیوه خرید ملک با ایران متضرر شده اند خرید ملک در ترکیه اسانتر و مطمئن تر است به شرط انکه قوانین و شرایط را بدانید

📌ممکن است بعضی مناطق در شهرهای ترکیه وجود داشته باشد که سقف تعداد مجاز برای فروش به اتباع خارجی را رد کرده باشد و در نتیجه شما نمیتوانید انها را بخرید بنابراین قبل از خرید ملک حتما استعلام کنید

📌مورد بعد اینکه شما به هیچ عنوان مبلغ بالایی بابت پیش پرداخت و در زمان عقد قرار داد پرداخت نکنید و کل مبلغ را در زمان انتقال سند بپردازید و تنها در حد 4 تا 5درصد مبلغ خریداری را به عنوان بیعانه در زمان عقد قرار داد پرداخت کنید که امری معمول است و نه بیشتر

📌نکته دیگر اینکه شما میتوانید از سیستم تاپو تاکاس برای پرداخت استفاده کنید که به این صورت است که مبلغ پرداختی از طرف شما در بانک بلاک میشود و زمانی به حساب فروشنده واریز میشود که سند به نام شما صادر شده باشد و این سیستم ضریب اطمینان را بالا میبرد

📌مورد بعدی اینکه برای اخذ اقامت سرپرست خانواده و همسر و فرزندان زیر 18 سال میتوانند اقدام کنند و در نظر داشته باشید اگر مثلا فرزند بالای 18 سال دارید به واسطه خرید ملک توسط شما به ایشان اقامت نخواهند داد

📌در هنگام خرید حتما به عرصه و اعیان بودن ملک توجه کنید گاهی در ترکیه شما فقط ساخت را میخرید و زمین از ان شما نخواهد بود که بحث مجزایی دارد و بعدها به ان خواهم پرداخت

Mohamad4267

کاربر

ارسالها: 5013

#1,017 Posted: 25 Apr 2021 21:35

❌❌❌در فرودگاه چگونه پاسپورت جعلی شناسایی میشود

📌از سال 2007PKD بوجود آمدPKDبه صورت خلاصه یک کانال ارتباطی برای اعتبار سنجی بین کشورهای مختلف و در زمینه مبادی ورودی و مرزی است PKDبیشتر برای حذف رابطه دوجانبه بین کشورها و ارتقا ان به سیستم یکپارچه و چند جانبه است و زنجیره اعتبار سنجی یک پاسپورت الکترونیکی است

📌پاسپورت الکترونیکی دارای یک تراشه است که حاوی امضا دیجیتالی و اطلاعات بیومتریک است PKD در زمینه اعتبار سنجی ویزا هم کاربرد دارد .

📌داده های الکترونیکی به صورت منظم به روز رسانی میشود و برای کشورهای متعاهد ارسال میشود

ایران نیز اخیرا طبق اعلام مقامات ایران به PKD پیوسته است

‍ ❌❌❌عزیزانی که در مصاحبه اداره مهاجرت ترکیه رد شده اند توجه کنند که ایشان میتوانند از کانون وکلای شهرشان درخواست وکیل معاضدتی (رایگان در صورت نداشتن تمکن مالی )داشته باشند

📌نکته حائز اهمیت این است که بدانید وکلا از قوانین کشورتان اطلاع دقیقی ندارند و تنها مراحل اداری و صورت شکلی اعتراض را رسیدگی میکنند وهمان مطالبی که شما بیان میکنید را دوباره مطرح میکنند و مطابق ماده 72 اکثر این اعتراضها در دادگاه هم رد میشوند چون دراین ماده صراحتا ذکر شده :در موراد زیر تقاضای متقاضی پذیرفته نمیشود
الف-اگر بدون مطرح کردن دلیلی متفاوت همان تقاضای قبلی را تکرار کند
ب-اگر در هر مرحله رسیدگی بدون ارائه دلیل موجه ادعایی را مطرح سازد

📌بنابراین این خود شما هستید که باید در مرحله دادگاه تمام توان وتلاشتان را داشته باشید

📌عنوان مطالب قبلی و اصرار بر صحت انها چاره نیست و استیناف درصورتی دارای بار حقوقی و واجد شرایط رسیدگی است که مواردی در ان لحاظ شده باشد که برخی از آنها بدین شرح است :

1️⃣ادعای عدم توجه به دلایل ابرازی در مصاحبه اولیه
2️⃣ادعای عدم توجه یا عدم انطباق رای با قوانین کشور و کنوانسیونها
3️⃣انقلاب پرونده و طرح ادعای جدید با دلایل حقوقی
4️⃣یافت شدن اسناد و مدارکی که قبلا در اختیار شخص نبوده و یا بنابر دلیل موجه ارائه نکرده است
5️⃣ارائه دلایل و مستندات حقوقی مربوطه
6️⃣اثبات ایجاد خطر جدید بعد از مصاحبه اولیه
7️⃣اثبات عدم انتقال صحیح مطالب توسط مترجم یا تناقض بین گفته های شخص و برداشت اداره مهاجرت
8️⃣ضمیمه شدن و ایجاد حالت خاص برای شخص مثلا عارض شدن بیماری ناشی از عاملیت فرار
9️⃣ایجاد یکی از موارد ماده 46 و 47 قانون حمایت بین المللی و اتباع خارجه
0️⃣1️⃣اثبات اینکه شخص قربانی تجاوز ،بردگی ،قاچاق انسان بوده
1️⃣1️⃣استناد به عدم امکان انتقال بدلیل وضعیت وخیم بیماری و هر انچه در ماده 55 ذکر شده است
2️⃣1️⃣اثبات بی وطنی و یا خروج رسمی از تابعیت قبلی
3️⃣1️⃣اثبات اینکه کشور امن ثالث ادعایی قابلیت برگشت ندارد مطابق ماده 74
4️⃣1️⃣اثبات نقض موارد مندرج در ماده 64

و..........

باشد که نکات بالا راهگشا باشد

Mohamad4267

کاربر

ارسالها: 5013

#1,018 Posted: 25 Apr 2021 21:36

❌❌❌یک قاضی #کانادایی روز سه‌شنبه ممنوعیت استفاده از نمادهای مذهبی برای کارمندان دولتی مانند پلیس و معلمان را در استان کبک تأیید کرد، اما این قانون یک معافیت دارد و قاضی حکم داد که دولت کبک نمی‌تواند لایحه ۲۱ را در مدارس انگلیسی اجرا کند زیرا این امر با حقوق آموزش زبان اقلیت مغایرت دارد.

کبک دارای دو سیستم مدرسه زبان فرانسه و انگلیسی است و فرانسه زبان رسمی این استان کانادایی است.

قاضی مارک آندره بلانچارد در حکم ۲۴۰ صفحه‌ای خود گفت که دولت کبک می‌تواند نمادهای مذهبی مانند حجاب مسلمانان، عمامه سیک‌ها، کیپای یهودی‌ها و صلیب مسیحی‌ها را برای کارمندان دولتی در هنگام خدمت عمومی محدود کند.

این قانون مشاغلی مانند معلمان، پرستاران، رانندگان اتوبوس، زندانبانان و پلیس را تحت تأثیر قرار خواهد داد.

وی همچنین حکم داد که اعضای منتخب مجلس شورای ملی کبک نیازی به برداشتن پوشش صورت مانند نقاب ندارند.

Mohamad4267

کاربر

ارسالها: 5013

#1,019 Posted: 25 Apr 2021 21:36

❌❌❌کانادا ورود پروازهای هند و پاکستان را ممنوع کرد

دولت‌ #کانادا به دلیل تشدید شیوع ویروس کووید-۱۹ در پاکستان و هند ورود اتباع و هرگونه پروازهای تجاری از مبدأ این کشور را به مدت یک ماه ممنوع کرد.

❌❌❌شش برنامه جدید IRCC با استقبال زیادی روبرو شده است و این برنامه‌ها امکان اقامت دائم حداکثر ۵۰.۰۰۰ نیروی کار و ۴۰.۰۰۰ فارغ التحصیل را فراهم می کنند.

🔸 برای متقاضیان فرانسوی زبان هیچ سهمیه ای در نظر گرفته نشده است. دلیل اصلی #کانادا برای این برنامه این است که می خواهد بسیاری از کسانی که اکنون در این کشور هستند به اقامت دائم برای دستیابی به هدف ۴۰۱.۰۰۰ مهاجر جدید برای سال ۲۰۲۱ بپیوندند.

🔹مهاجران همچنان به همان محدودیت‌های سفر مربوط به کرونا روبرو هستند. دولت معتقد است، سطح بالای مهاجرت به بهبود اقتصادی پس از پاندمی کانادا‌ کمک می‌کند.

💢 تقاضای قابل توجه داوطلبان مهاجرت در کانادا برای تکمیل آزمون زبان انگلیسی شاخص اصلی میزان علاقه به برنامه‌ها است

Mohamad4267

کاربر

ارسالها: 5013

#1,020 Posted: 25 Apr 2021 21:36

‍ ‍ ‍ ❌❌❌محکوم شدن مرد ایرانی به جرم لمس جنسی زنان در #استرالیا

حسن نکویی 42 ساله که دختران جوان را به بهانه انجام مصاحبه شغلی طعمه قرار داده و از لحاظ جنسی بدن آنها را لمس و دست مالی می کرد، مدعی شد آنچه وی انجام داده در فرهنگ ایرانی کاملا طبیعی و عادی است. اما دادگاه این ادعا را رد کرد.

حسن نکویی، سرآشپز سابق پیتزا پزی به جرم بوسیدن، لمس کشاله ران و سینه های زنانی که برای انجام مصاحبه شغلی طی ماههای جون ، آگوست و سپتامبر 2020 در یک رستوران در کسل هیل به وی مراجعه کرده بودند، به دادگاه احضار شد تا به اتهامات وارد به وی پیرامون سه مورد لمس جنسی زنان علیرغم رضایت آنها رسیدگی شود.

براساس مستندات موجود در دادگاه، آقای نکویی که در حال حاضر به عنوان کارگر کنترل آفات کار می کند، برای نخستین بار، زن 31 ساله متاهلی را که پس از مشاهده آگهی استخدام با مضمون " به یک پیشخدمت و کارگر آشپزخانه ترجیحا خانم نیازمندیم"، در بعدازظهر 9 جون به نزد وی آمده بود را معرض آزار جنسی( دست مالی، بغل کردن و بوسیدن) قرار داده بود.

براساس گزارش پلیس، زن قربانی از مشاهده آنچه آقای نکویی انجام می داد، عصبانی شده و ضمن نامناسب خطاب کردن رفتار او، اظهار داشته که دیگر با وی کاری ندارد.

اما آقای نکویی در مقام دفاع از خودش گفته بود که حاضر است هفته ای 3 روز بصورت روزمزد آن زن را استخدام کند.

پس از این حادثه آقای نکویی در 13 آگوست و 12 سپتامبر به ترتیب یک دختر 19 ساله و یک زن 32 ساله که آنها هم در جستجوی کار به وی مراجعه کرده بودند را ،علیرغم میل باطنی شان ، به لحاظ جنسی لمس کرده ، در آغوش گرفته یا بوسیده بود.

زن قربانی 32 ساله مذکور پس از آنکه موفق به فرار از دست متهم شده بود، موضوع را به پلیس گزارش داده و موجب شد تا آقای نکویی در 21 سپتامبر دستگیر شود.

آقای نکویی در مقام دفاع از خود در ارتباط با این پرونده گفته بود که فقط یکبار آن زن را در آغوش گرفته و به مدت یک ثانیه پیشانی اش را بوسیده است. اما او اتهام دست مالیدن و لمس ران این زن را کتمان کرد.

در جلسه دادگاه که روز چهارشنبه در دادگاه محلی پاراماتا برگزار شد، آقای نکویی تلاش کرد با توسل به عادتهای فرهنگی خودش آنچه انجام داده بود را توجیه کند.

اندرو جورج قاضی این پرونده گفت" او ادعا می کند دست مالی جنسی که وی مرتکب آن شده، امری رایج و معمولی در فرهنگ ایران به شمار می رود. اما من نمی توانم به سادگی آن را قبول کنم ، مطمئنا در ایران اینگونه نیست."

او گفت :" این اتهامات از آنچه شما تصور می کنید، به مراتب جدی تر است. هنگامی که شما در موقعیتی برتر نسبت به زنان جوانی که در جستجوی یافتن کار به شما مراجعه می کنند، قرار دارید، برقراری هرگونه تماس جنسی غیر قابل قبول بوده و پیامدی جز رفتن به زندان برای شما بدنبال نخواهد داشت."

آقای نکویی در مورد جرمی که مرتکب شده به انجام 200 ساعت کارهای مربوط به خدمات عمومی و گذراندن دوره مراقبت به مدت 12 ماه محکوم شد